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组合贷款在提前还款时可以优先偿还商贷吗

发布时间:2021-01-07 14:36:30 阅读: 来源:冰垫厂家

袁媛

在房价畸高的当下,很多人在买房时因为公积金贷款额度不够还需要申请商贷,这就是人们常说的组合贷款。与纯商贷和纯公积金贷款有所不同,组合贷款涉及两种贷款方式,那么,组合贷款在办理提前还款时应该如何操作呢?

通常,商贷的利率要高于公积金贷款,所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分,但是这未必行得通。例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。

但是,更多的城市则规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分。

最后,融360提示,有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定,不合规定的需要缴纳违约金,所以大家在还款前最好了解清楚再作打算。

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孙斐

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