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组合贷款想提前还贷怎么办

发布时间:2021-01-07 18:44:01 阅读: 来源:冰垫厂家

随着住房体制改革的深入,个人购房向银行贷款的意识也在不断增强,组合贷款已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。

组合贷款是指,购房借款人在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,两项贷款总额不超过房价的80%。即借款人以所购本市城镇自住住房或银行认可的其他资产作为抵押,可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。如果收入增加,组合贷款,想提前还贷怎么办?

组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。如果收入增加,组合贷款想提前还贷,怎么办?

1.借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

2.为严格贷款管理,贷款机构对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般规定为以万为单位的整数。

3.借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;

4.借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为"等额本息还款法"、"等本不等息还款法"等),以"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限"的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印"每月还贷本金利息表",重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

如果组合贷款想提前还贷却不知道怎么办理,不防参照下小编的方法哦,希望可以帮到您。

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