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组合贷款如何提前还款先还商贷未必行得通

发布时间:2021-01-07 19:00:10 阅读: 来源:冰垫厂家

阿琪

组合贷就是公积金和商业贷款混合的一种房贷按揭,有人在买房的时候由于公积金贷款不能额度不足以支付房款,所以办理了组合贷款,但到了想要提前还贷的时候却犯了难。众所周知,公积金的贷款利率明显低于商贷的贷款利率,所以在提前还贷的时候,有人就想先还商贷部分。那么,我们应该怎么做呢?根据用户的疑问,融360来给大家说明一下关于组合贷的还款问题。

我们来看看大家都有些什么疑问。

一:提前还贷是否按贷款比例还商贷和公积金贷款,还是可以先还商贷?

其实组合贷相当于我们和两个不同的机构借了钱,一个是银行,一个是公积金管理中心,所以,无论你想要提前还哪个贷款都是可以的。不过大家需要注意的是,例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。但是,更多的城市则规定如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金,只有自己的现金才可以先还商贷,想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。

二:提前还完部分贷款后,是否可以自由选择缩短还款期限或者减少月供?哪一种更划算?

一般地区提前还款后,都是可以有贷款人自由选择缩短还款期限或者减少月供的。如果你的可以负担目前的月供的话,建议选择缩短还款期限,毕竟贷款时间越长利息也就越多,所以选择缩期是比较划算的。

看完后对组合贷的提前还款了解了吗?不过这只是一般规定,不排除有银行自行做一些强制性的规定!所以建议各位要咨询当地的贷款银行和公积金管理中心。

微信公众号:融360房贷

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