冰垫厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
冰垫厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

楼市调控凶猛热钱会进股市么-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:05:04 阅读: 来源:冰垫厂家

金证券记者 胡春春

国庆前后,全国多地均出台了更为严厉的房地产调控政策。房地产市场在去杠杆、限贷限购重拳下,会形成多大的资金挤出效应,挤出的资金又将流向哪里?对股市又有怎样的影响?

昨日,《金证券》记者连线国内知名券商和私募,探究他们最真实的观点。

倒逼炒楼资金退出

今年以来,主要城市房地产市场火爆,导致民间资金、银行资金、机构资金、企业资金等变着花样涌入,甚至上演了“买房致富”、“卖房保壳”闹剧。不少专家预计,此轮地方调控,因为在限贷限购上更为严厉,且目前主要城市房价已达到阶段性高点,势必倒逼炒楼资金退出。

华泰证券(601688)房地产研究团队给出的数据显示,在2010—2011年楼市调控密集期,A股自然人投资者中持有市值在10万到500万的账户数量明显上升,房地产调控对A股有着一定的利好作用。“靴子落地,不论有多少资金流向股市,都会降低节后A股的风险溢价。”

昨日采访中,包括星石投资、雪球财富等多家知名私募均表示看多节后A股市场。“节后上涨是传统,加上楼市调控一定会有大量资金流向股市。”北京一家知名私募副总对《金证券》记者解释:“热钱靠杠杆在炒房,没有杠杆,肯定没办法支撑,只能退出。”

来自海通证券(600837)金融工程团队的观点称,A股市场或将迎来四季度下跌途中的一次反弹机会,将是冬天来临前短暂的美好时光。

警惕“负财富效应”

《金证券》记者了解到,广发证券(000776)刚刚做了一项关于本轮热点城市房价环比下降时间点的预测。认为深圳最早,可能在今年11月份就会出现房价环比下降的情况;东莞、苏州可能在2017年2月;北京、广州、成都、厦门可能在2017年4月;上海可能在2017年6月;福州可能在2017年8月;南京、合肥、武汉、杭州、天津则最晚,可能在一年以后才会出现。广发证券研究员在接受《金证券》记者采访时解释,预测的根据是,从过去三轮小周期来看,城市名义房价(一手住房)的短期变化(1年之内)与库存去化周期负相关。因此,调控政策收紧之后,成交量回落,库存去化周期便会拉长,相应的名义房价环比将会出现不同程度的调整。

楼市调控越来越凶,钱会进入股市么?广发证券分析称,首先,要保证这次房价下跌是短周期的下跌,而不是长周期的向下拐点,否则“负财富效应”会导致包括股市在内的所有风险资产下跌;其次,从6号周小川行长在G20财长和央行行长会议上的讲话来看,央行已经对房价过快上涨引起充分重视,要看到货币政策进一步宽松的可能性很低,反而有货币收紧的可能。

(责任编辑:宋埃米 HT004)

南通塑料包装盒ROHS检测重金属含量检测

翅片管蒸发器特点

鱼脑石

崇文回收83年茅台酒价格全国上门

采购红米3手机工程板

广州水陆挖掘机出租水上挖掘机租赁