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楼市调控再出新招一价到底严格打击各种房价附加费用-【资讯】

发布时间:2021-07-16 00:12:06 阅读: 来源:冰垫厂家

摘要: 相信大家在买房的时候都会遇到过一些杂七杂八的费用,像什么茶水费,装修费等等。不过,近日上海出台了“一价清”政策彻底打击这一行为。

相信大家在买房的时候都会遇到过一些杂七杂八的费用,像什么茶水费,装修费等等。不过,近日上海出台了“一价清”政策彻底打击这一行为。

上海祭出“一价清”,断了所有人的后路!周末,楼市再传大消息:上海出台了被称为“一价清”的调控措施。

上海住建委在其官方网站,对房地产销售提出了如下要求:

1、开发商卖房子、车位等附属设施的时候,应该严格按照备案价销售,不得收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用;

2、不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,使购房人接受商品或者服务价格。

3、房价、车位价格都需要向政府备案,定价不合理的,政府部门可以要求“房地产开发企业重新申报备案”。如果备案后需要调价,也需要政府部门同意。

4、商品房、车位等附属设施的销售都采取“价格承诺制”,要在销售现场明码标价(包括价格,以及价格有效期)、公示价格承诺书。

5、违反规定的开发商,一经查实,暂停网签资格,情节严重的降低直至取消房地产开发企业资质,并列入本市严重失信企业名单。构成犯罪的,移交司法机关处理。

6、本通知自发布之日起执行。

说实话,在2017年以来的房地产调控中,北京、上海的确起到了开路先锋的作用,这两个城市都出台了真招、实招来调控房子。

敢不敢出台“一价清”,已经成为地方政府是不是真心调控房价的试金石。因为“一价清”不仅断了开发商的后路,也断了地方政府在调控中“暗中放水”的后路。

中国楼市长效机制正在建立

7月以来,一系列政策就像投枪匕首,不断刺向此前一线城市上涨过快的房价,一个个长效机制,正在建立。

要拿地,只准租,不准卖,还不能变更用途,十三五期间租赁住房占比超60%,这是上海的尝试。

广州“租售同权”的事,那就更不用介绍了,简直就是石破天惊,称得上是中国住房租赁史上一个里程碑式的进步。

这或意味着大城市城中村的房子、郊区楼市的“小产权房”等,或将以某种形式大大方方、合法地进入租赁市场。如此这般,大中城市可租赁住房的供给,将大大增加!

不出意外,城市中产阶层将从咬牙买、买、买向租、租、租转变,中国房地产即将开启一个新时代:租赁时代!

任志强:推动房价继续上涨的必要条件

2017年7月23日,第17届博鳌·21世纪房地产论坛正式开幕。房地产行业的多位专家学者、行业精英一起论道博鳌,就本届年会主题:“强监管与去杠杆:地产结构性变革的窗口期”,一起讨论中国房地产的行业发展!

任志强部分精彩观点速览:

1.土地供给已成推动房价继续上涨的必要条件

从土地供给的情况看,已经成为推动房价继续上涨的必要条件。

2.防风险重于稳增长

今年,增长是可以得到肯定的,不会发生太大的问题,因此防风险就比稳增长更重要了。

3.摇号的产生,是因为购买大于供给的现象

比如说上海。摇号一定是购买大于供给的现象。因此,在不同的地区,微观政策是也差别性的。出台的政策既有限制性、限制需求,让市场下滑,但是有一些反而是让市场继续热度上升。尤其是限制价格。如果中国使用的不是平均数,而是中位数调控,那么也许控制条件就发生了变化。

4.房地产市场今年将创历史新高

从目前的情况看,今年房地产市场的销售。从面积到金额,都将创历史新高。哪怕今年只有1%,或者2%的增长,仍然是历史新高。

5. 房地产今年可能产生的问题

今年可能产生的问题是国家政策、宏观政策和微观政策会导致某些企业的现金流在融资条件受限的情况下,出现其他的问题。那么,还贷高峰可能会影响到明年,或者是更长时间未来发展的变化。

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